Auteur: sprdmn_the_outsiders

De gemeente Haarlem en jongerenhuisvester 1828 Groep tekenden recent de anterieure overeenkomst voor woningbouw aan de Spaarndamseweg. Hiermee komt de realisatie van circa 140 zelfstandige huurappartementen voor jongeren tussen de 18 en 28 jaar een stap dichterbij. In de anterieure overeenkomst zijn afspraken gemaakt afspraken gemaakt over de samenwerking, ook waar het om de kosten voor de gemeentelijke inzet gaat. De anterieure overeenkomst is de volgende stap in het planologisch proces om tot een nieuw bestemmingsplan te kunnen komen.

Op de hoek van de Schoterbrug en de Spaarndamseweg in Haarlem staat nu nog een oud transofrmatorstation. Dit station is niet meer in gebruik en enkele jaren geleden aangekocht door jongerenhuisvester 1828 Groep. Het transformatorstation maakt plaats voor woningbouw en een horecavoorziening. Ook de kade wordt flink opgeknapt en vergroend. Geïnspireerd door de omgeving en architectuur in Haarlem-Noord ontwierp architect Joeri van Ommeren een sculpturaal, getrapt woongebouw met circa 140 appartementen. De appartementen zijn bedoeld voor (werkende) jongeren tussen 18 en 28 jaar, die vanuit een studentenwoning of het ouderlijk huis doorstromen en klaar zijn voor een volgende stap in hun wooncarrière. In 1828 wonen ze zelfstandig in een 1- of 2-kamerappartement met ín het gebouw voorzieningen en ruimtes om samen te delen. Zoals een woonkamer, werkplekken, terras, wasmachines en elektrische deelauto’s. De invulling hiervan wordt samen met jongeren uit Haarlem uitgewerkt in een zogenaamd ‘woonpanel’.

“Als je nu tussen de 18 en 28 jaar oud bent, is het enorm lastig om een betaalbare eigen woonplek te vinden. Met de appartementen die de 1828 Groep in Haarlem wil bouwen, kunnen we een flinke groep jongvolwassenen op weg helpen op de woningmarkt. Dat zij daarnaast een aantal voorzieningen delen, zoals deelauto’s, maakt het een project van deze tijd dat past bij Haarlem,” zegt Floor Roduner, wethouder Wonen gemeente Haarlem.

Een groot deel van de 1828-appartementen valt onder sociale huur en veel van de jongeren komen in aanmerking voor huurtoeslag. Alle huurders krijgen een zogenaamd ‘jongerencontract’. Dat betekent dat ze er 5 jaar kunnen wonen. Ondertussen bouwen ze inschrijfduur op, zodat ze na een aantal jaar kunnen doorstromen.

“Goed nieuws voor de jongeren in Haarlem en omgeving,” zegt Ernest van der Meijde, initiatiefnemer van 1828. “Dat we hiermee tegemoetkomen aan een grote behoefte, blijkt wel aan het aantal jongeren dat zich nu al heeft ingeschreven via www.1828.nu voor een 1828-woning in deze regio; meer dan 15.800!”

Voor het project 1828-Haarlem is een participatietraject opgestart. Tijdens diverse bijeenkomsten met omwonenden van de locatie en andere betrokkenen is het plan verder uitgewerkt. Er is gesproken over de invulling van de openbare ruimte (de kade), parkeren en bereikbaarheid.

Over 1828 Groep

De 1828 Groep, een initiatief van ontwikkelaars Wibaut en AIVM, richt zich met het 1828-concept op middelgrote steden. Op dit moment zijn er ook concrete plannen in ontwikkeling in Santpoort-Noord, Gouda en Leidschendam.

Jongerenhuisvester 1828 Groep B.V. is met Stichting Spaarne Gasthuis overeengekomen dat haar jonge medewerkers voorrang krijgen op een huurwoning in de 1828-vestigingen in Haarlem en Santpoort-Noord. Het gaat om respectievelijk 15 en 20 appartementen bestemd voor medewerkers tussen 18 en 28 jaar.

De samenwerkingsovereenkomst is gesloten vooruitlopend op de daadwerkelijke realisatie van 1828 Haarlem (Spaarndamseweg) en 1828 Santpoort-Noord (Vlietweg). Voor deze 1828-vestingen sluit 1828 Groep een anterieure overeenkomst met gemeente Velsen en gemeente Haarlem. Onderdeel daarvan is het verder uitwerken van de mogelijkheid om een gedeelte van de woningen bij voorrang te verhuren aan jongeren met een cruciaal beroep, zoals jongeren die werkzaam zijn in de zorgsector.

“We zijn blij dat we nu ook de jonge werknemers van het Spaarne Gasthuis een betaalbare huurwoning kunnen bieden, dichtbij hun werk,” vertelt initiatiefnemer van 1828, Ernest van der Meijde. “Voor jongeren is het echt ongelofelijk moeilijk om op de huidige woningmarkt een betaalbare woning te vinden. Met 1828 bieden we die zo gewenste eigen plek, juist voor jongeren die klaar zijn voor een volgende stap in hun leven.”

De medewerkers van het Spaarne Gasthuis krijgen -net als de andere huurders van 1828- een zogenaamd ‘jongerencontract’. Dat betekent dat ze er 5 jaar kunnen wonen. De woningen die vrijkomen zijn opnieuw bestemd voor een van de jonge medewerkers van het Spaarne Gasthuis.

“We zijn blij dat jonge medewerkers door deze overeenkomst gebruik kunnen maken van het woningaanbod van 1828. Dit zorgt ervoor dat zij ondanks de moeilijke huidige woningmarkt toch zelfstandig én dicht bij hun werk kunnen wonen,” aldus Ivo van Schaik, voorzitter Raad van Bestuur Spaarne Gasthuis.

De appartementen in de 1828-vestigingen in Haarlem en Santpoort-Noord zijn bedoeld voor jongeren tussen 18 en 28 jaar. Zij wonen er zelfstandig in een 1- of 2-kamerappartement met in het gebouw voorzieningen en ruimtes om samen te delen. Zoals een woonkamer, terras, wasmachines en elektrische deelauto’s. De invulling hiervan wordt samen met lokale jongeren uitgewerkt. Zodra de 1828-vestigingen in Haarlem en Santpoort-Noord gerealiseerd zijn, worden de woningen via Woonservice toegewezen. Jongeren die op de hoogte willen blijven, kunnen zich via de website www.1828.nu inschrijven voor de nieuwsbrief.

Ernest van der Meijde sluit niet uit dat er meer samenwerkingen zullen volgen. “Ik zou het geweldig vinden als we bijvoorbeeld ook startende leerkrachten of politieagenten een plek kunnen bieden in onze 1828-vestigingen.”

Over 1828
De 1828 Groep, een initiatief van ontwikkelaars Wibaut en AIVM, richt zich met het 1828-concept op middelgrote steden. Op dit moment zijn er concrete plannen in ontwikkeling in Haarlem, Santpoort-Noord, Gouda en Leidschendam.